Do společného jmění manželů patří často i nemovitosti. Jde o všechny domy, byty, chaty, chalupy i pozemky, které jeden z manželů nezískal ještě před sňatkem, nezdědil je nebo jimi nebyl osobně obdarovaný – zkrátka patří oběma stejným dílem.
V rámci rozvodového řízení a vypořádání majetku nejsou žádnou výjimkou tahanice o nemovité věci. A pro tyto účely bývá nutností aktuální odhad tržní ceny.
Odhad tržní ceny se stanoví jak pro případ, že jeden z manželů potřebuje finančně vyplatit druhého, tak pro účely prodeje, kdy si pár chce rozdělit utržené peníze na půl. My se teď na situace týkající se odhadu podíváme blíže.
Řešíte prodej nemovitosti?
Mám pro vás přehlednou mapu, díky které zvýšíte prodejní cenu o 10 - 17 %
Není odhad jako odhad. Podívejme se teď společně, jaký odhad zvolit v které situaci.
A teď už k samotnému postupu odhadu ceny, ať víte, na co se připravit:
Pokud se nedohodnete na vypořádání majetku ještě před samotným rozvodem, máte na to ještě následující 3 roky. Když to nestihnete, podle tzv. právní fikce zůstanou všechno movité i nemovité věci ve spoluvlastnictví exmanželů.
Řešíte prodej nemovitosti?
Mám pro vás přehlednou mapu, díky které zvýšíte prodejní cenu o 10 - 17 %
Robin Dvořák
Realitní stratég a mentor
Samoprodejce i makléře učím chytré strategie, jak prodat nemovitosti rychleji, bezpečněji a za mnohem více.