fbpx

Jak navýšit prodejní cenu o 10 - 17 %

Stáhněte si zdarma jednoduchý návod v PDF

Blog

odhad ceny nemovitosti

Odhad ceny nemovitosti v rámci dědictví zajistí schopný makléř

Dědictví není jen o získání majetku, ale také o jisté dávce byrokracie, jejíž součástí je mimo jiné i odhad ceny nemovitých věcí. Ten je naprostou nezbytností, když se o dům, byt, nebytový prostor nebo třeba chalupu má dělit více dědiců. Zároveň se z odhadu vypočítává odměna notáři, který má dědické řízení na starosti. Jak probíhá odhad děděných nemovitých věcí Zatímco u movitých...

Celý článek
odhad tržní ceny nemovitosti

Ten dostane to a ten zas tolik – bez odhadu nemovitosti se rozvod často neobjede

Do společného jmění manželů patří často i nemovitosti. Jde o všechny domy, byty, chaty, chalupy i pozemky, které jeden z manželů nezískal ještě před sňatkem, nezdědil je nebo jimi nebyl osobně obdarovaný – zkrátka patří oběma stejným dílem. V rámci rozvodového řízení a vypořádání majetku nejsou žádnou výjimkou tahanice o nemovité věci. A pro tyto účely bývá nutností aktuální odhad tržní ceny....

Celý článek
Dědictví a rozvod

Jak na dělení nemovitého majetku při rozvodu včetně komplikovaných situací

Společné jmění manželů (SJM) není nijak zapeklitá záležitost. Zkrátka, co jste společně během manželství nabyli, to také sdílíte. Výjimkou nejsou ani nemovitosti. A na ty se nyní hlouběji zaměříme. Do SJM patří všechny byty, domy, chaty, chalupy a další nemovitosti, které manželé nabyli společně během manželství, spolu je koupili, hradili ze společných peněz a třeba je i zatížili hypotékou...

Celý článek
daň z dědictví

Daň z dědictví nemovitosti se vás netýká, daňové přiznání ale ano

Možná jste zrovna zdědili nemovitost a přemýšlíte, kolik budete muset zaplatit na daních. Bude to přesně nula korun. Od dědické daně byly nejdříve osvobozeny pouze neziskové organizace, dnes už se to týká všech. Na co ale nesmíte v případě dědictví (movitých i nemovitých věcí) zapomenout, je ale daňové přiznání k dani dědické. To je potřeba podat na finančním úřadu do 30...

Celý článek
druzstevni byt

Dědictví družstevního bytu: na dědice přechází nájem, práva i povinnosti

Kdo zdědí družstevní byt, fakticky není jeho vlastníkem. Tím stále zůstává družstvo. Po zůstaviteli dědic získává pouze družstevní podíl a právo nájmu konkrétní bytové či nebytové jednotky, která se k podílu váže. Jeden dědic versus více dědiců Podmínky, podle kterých se dědí družstevní podíl, určuje nový občanský zákoník. Pokud je družstevní byt ve společném nájmu manželů, automaticky ho...

Celý článek

4 tipy, jak při rozvodu naložit s hypotékou

Statistiky jsou neúprosné. Ať jsou na začátku vztahu růžové brýle nebo ne, v České republice se rozvádí téměř každé druhé manželství. A protože ze zákona manželé sdílejí společné jmění, je nutné počítat s jeho vypořádáním. V tomto článku se zaměřím na situaci, kdy se do rozvodu zaplete společná hypotéka. Představím vám 4 různé varianty, ke kterým je možné v rámci rozvodového řízení přistoupit....

Celý článek

Jak se dědí společné jmění manželů a jaké poplatky vás čekají

Součástí společného jmění manželů je nejen movitý a nemovitý majetek, ale také veškeré dluhy a pohledávky, které vznikly manželům společně. Tak to podle zákona je a přes to nejede vlak. O výjimku se ovšem můžete postarat, a to díky předmanželské nebo manželské smlouvě. První, jak už název napovídá, vzniká před uzavřením manželství, druhá až během něj. Do společného jmění manželů (SJM) pak...

Celý článek

3 způsoby, jak při rozvodu zvládnout vypořádání společného jmění manželů

Dříve bezpodílové spoluvlastnictví, nyní společné jmění manželů. Tím se budete muset při rozvodu zabývat, ať chcete, nebo ne. Cílem je rozdělit si majetek nabytý za společného manželství buď podle vaší dohody, nebo rovným dílem. V případě, že vaše manželství už neklape a rozvod klepe na dveře, určitě budete chtít, abyste se svým protějškem zvládli majetkové vypořádání bez stresu a nepříjemností. Pak je...

Celý článek

„Hned po rozvodu se stěhuješ“ aneb jak se to má s náhradním bydlením pro partnera

Dnem rozvodu automaticky nekončí společné bydlení. V rámci institutu rodinné domácnosti manželů není možné od exmanžela či exmanželky očekávat, že si sbalí své kufry a hned odejde. Chrání ho totiž občanský zákoník. Podle něj má odcházející z partnerů právo na zajištění náhradního bydlení. Prodej domu či bytu bez vědomí toho druhého také nepřipadá v úvahu. Pokud byste některou z těchto dvou podmínek porušili, můžete si rovnou...

Celý článek

Předkupní právo: co se mění a co platí dál?

Předkupní právo a změny v jeho platnosti jsou u nás poměrně časté. Nejdřív bylo zrušeno v roce 2014, aby od začátku roku 2018 zase vstoupilo v platnost. Další změna nás potkala 1. 7. 2020 a mnoho spoluvlastníků ji s nadšením očekávalo. Předkupní právo se tímto dnem téměř úplně ruší, zůstane nám už jen jedna výjimka. K tomu se ale hned dostaneme. Co je to předkupní...

Celý článek